时间拉回到一个月前。
2013年夏天,王健林的日子过得挺滋润。
准确说,是过得非常滋润。
万大广场一个接一个地开,那会儿全国已经有八十多座了。商业地产做得风生水起,走到哪儿都有人捧着。银行排着队给他贷款,地方政府捧着地求他开发。
老王那阵子接受采访,随口说一句“先定个小目标,挣它一个亿”,全国人民都疯了。
其实人家真没装,一个亿对他来说就是小目标。
至于万大院线?
那只是万大帝国里一个小小的板块。
每年赚点零花钱,十几亿净利润,在万大的版图里根本排不上号。
老王平时连报表都不怎么看,交给手底下人管着就行。
他压根没想过要卖院线的股份。
开什么玩笑,万大缺那20亿?
但事情就是这么邪门。
先是六月份。
某家跟万大合作了十年的银行,突然说总行有新政策,要收紧房地产贷款。之前谈好的那笔20亿,得往后放一放。
老王没当回事。
往后放就往后放,这家不行换那家。中国什么都缺,就是不缺想给万大贷款的银行。他让财务总监联系另外三家,人家满口答应,说王总您放心,咱们合作这么多年了,这点钱算什么。
然后是七月份。
诡异的事来了。
那三家银行里,有一家突然又说总行政策调整,之前谈妥的那笔30亿要暂缓。不是不放,是得等等,等总行那边审批流程走完。
老王有点皱眉了。
但他还是没慌,让财务团队去对接其他银行。
但他还是没慌。做地产这么多年,资金周转的事儿见多了,哪个月不遇到点麻烦?他让财务团队去对接剩下的两家,同时再开拓几家新的。
八月份。
连续三家原本已经谈妥的银行,同时变卦。
对,同时。
理由五花八门,有的说总行风控从严,有的说今年贷款额度用完了,有的干脆不接电话。
打电话过去,秘书说行长在开会;
再打,说行长出差了;
再打,直接没人接了。
老王终于坐不住了。
他在办公室里转了三圈,让人去查,到底怎么回事。
查回来的消息让他愣住了——
有人在市场上放消息,说万大的几个商业项目涉嫌违规,正在被调查。消息说得有鼻子有眼:什么违规预售啊,什么资金挪用啊,什么某个项目的预售证被叫停了。
其实全是扯淡。
但银行那边宁可信其有,不可信其无。听到风声,纷纷开始观望。
老王气得拍桌子:“谁他妈在造谣?”
没人知道。
消息来源查不到,传着传着就成了“听说”“据说”“业内人士透露”。你找谁说理去?
但气归气,问题得解决。
万大的资金链已经开始吃紧了。好几个在建项目等着付款,工人工资要发,材料款要结。财务总监每天在他办公室门口堵着,一开口就是“老板,下周有三个亿的缺口”。
老王开始亲自跑银行。
以前是行长求着他贷款,现在是他约行长吃饭。约了三次,人家才勉强出来见一面。
席间,老王放下身段,好话说尽。行长只是笑,只说“王总您别急,我们回去研究研究”。
回去研究,就是没戏。
老王第一次感觉到了什么叫“没钱寸步难行”。
资金链彻底绷不住了。
财务总监红着眼睛汇报:下周一,五个项目同时到期,需要7个亿。账上只有2个亿。
老王沉默了很久。
然后他问:“万大院线现在估值多少?”
财务总监愣了一下,翻开笔记本:“按照去年的财报,大概在180亿到200亿之间。”
老王点点头。
“放出消息,说万大愿意出让部分院线股份。”
财务总监傻眼了:“老板,咱们不缺钱啊,没必要……”
“现在缺了。”老王打断他。
消息一出,各路资本蜂拥而至。
光线、华宜、博纳全来了,还有几家基金和券商,报价一个比一个高。但老王都不满意——这些人要么想压价,要么附加一堆条件,要么一看就是来捡便宜的。
直到有个叫“天乐投资”的公司递了份报价。
20亿现金,要11%的股份。
不拖不欠,不打折,不附加任何条件。
老王愣住了。
他盯着那份报价看了半天,总觉得哪里不对。
“这个天乐资本......名字有点熟啊。咱们是不是跟他们打过交道?”
秘书查了查,抬头:“三年前,天乐资本收购过咱们一座万大广场。”
2010年,也是资金链出问题。那时候金融危机刚过,银行收缩信贷,万大差点没扛过去。不得已,把沪上刚建成的一座万大广场卖了。
买家就是这个天乐投资。
一想到这事,他就来气。
现在那广场价值翻了两倍,成了那条街上最火的商业中心。妥妥的下蛋母鸡,被他亲手卖了。
不过,自己手里有80多座万大广场,少一座也没啥。
只是单纯的不痛快而已。
他让人去查这个天乐投资。
查回来的信息很简单:成立不到四年,注册资金一个亿,法人和股东都是同一个人,叫陈家乐。
而且名下的资产也很吓人。
雪王茶姬持股比例:25%;鹰眼娱乐持股比例:38%;宁德时代持股比例:20%;小米科技持股比例:21%;比亚迪持股比例:3.82%;京东持股比例:10.8%;美团持股比例:23.8%。
这些公司,都是资本市场的独角兽、香饽饽。
属于有钱都买不到的那种。
老王一开始并没有把这个陈家乐跟影视圈的那个陈家乐联系在一块。
影视圈?
呵,戏子罢了。
只感觉觉得这事透着邪门。
一个成立不到四年的小公司,哪来这么多钱?那么大的实力去收购这些公司股份?
为什么偏偏要买万大的股份?
背后是谁?
莫非......
有大佬盯上万大了?
那也不能只看上万大影院呀!万大影院才值几个钱,估值也就180万人民币。
但他没时间细想了。
周一上午,钱必须到账。
他签了字。
11%的万大院线股份,换20亿现金。
签完字的那一刻,老王突然想起一件事——
那个陈家乐,跟拍《让子弹飞》的陈家乐,名字一样哎!
但他没往深处想。
资金链要紧。
一个月后,万大的资金危机解除了。那几家观望的银行突然又热情起来,抢着给万大贷款。之前那些谣言也莫名其妙地消失了。
老王坐在办公室里,总觉得这事哪里不对。
慢慢回味过来了。
好像是真有大佬想搞我。
不过幸好,我投得快!