周子辰的手机在过去四十分钟里响了三十七次。
他站在仙林大学城以东两公里处一栋在建高层的售楼中心里，面前的沙盘上插满了小红旗，每一面红旗代表一套已经被他拿下的房源。
“周总，这是最后三栋别墅的合同，您看一下。”
南京本地最大的地产商瑞恒集团的副总裁亲自跑过来递文件，西装袖口的扣子都没来得及扣，脸上的笑纹堆得发僵。
周子辰没接，目光盯着沙盘右上角那一片低密度住宅区。
“那边那个楼盘，叫什么？”
“翡翠湖岸，我们集团的标杆项目，均价十二万一平，全南京最贵的……”
“全买了。”
副总裁的嘴停在半张的状态，舌头顶着上颚没收回去。
“周总，翡翠湖岸一共四百二十六套，总货值超过六十个亿……”
“我说全买了，听不懂？”
周子辰从西装内袋里掏出一张银行资信证明，啪地拍在沙盘的玻璃面板上。那张纸上盖着四个章，最下面的数字后面跟着十一个零。
副总裁低头看了一眼那个数字，喉结上下滚了一趟。
“我……我得请示一下董事长。”
“不用请示。”周子辰把手机翻过来，屏幕上是一条刚收到的消息，发信人备注是“三爷”。消息只有八个字：要快，不计代价，今天。
他把屏幕亮给对方看了一秒就收回来。
“你们董事长姓李对吧，李恒远，十五分钟之前我们周家二房已经跟他通过电话了，他同意了，合同你拿来就行。”
副总裁的腿往后退了半步，手里的文件夹差点脱手。
“那，那我现在就去打印……”
“去。”
副总裁转身跑出去了，皮鞋在大理石地面上哒响得跟踩缝纫机似的。
周子辰低头看了一眼手机，又一条消息进来了，这次是周家在南京的地产顾问发来的。
“周总，仙林校区方圆三公里内，符合条件的高端住宅一共七个楼盘，目前已拿下五个，剩下两个开发商是外地的，态度有点犹豫。”
周子辰拨了个电话过去。
“犹豫什么？”
“他们说要走集团审批流程，最快也得三天……”
“告诉他们，溢价百分之四十，现金，今天下午五点之前不签，明天他们在南京的地块审批全部冻结。”
电话那头顿了一下。“周总，这个……”
“别跟我扯，三爷交代的事，太阳落山之前必须办完。”
电话挂了。
下午两点，七个楼盘全部签完。
周子辰站在翡翠湖岸的样板间里，手里捏着一份平面图，旁边站着五个人，全是从上海、北京连夜飞过来的室内设计师，每个人手里都拿着笔记本，表情紧绷。
“风格要古朴，要安静，绝对不能有任何现代工业的噪音。”周子辰的手指划过平面图上的客厅区域。
“中央空调的外机全部挪到地下负二层，管道走暗线，室内不能听到一丁点机械运转的声音。”
一个戴圆框眼镜的设计师举了下手。“周总，负二层走管道的话，制冷效率会下降百分之……”
“我管你效率，老人家耳朵尖，晚上睡觉听到嗡声就是你的问题。”
那人把手放下了，在笔记本上飞快地写着。
“地板用什么材质？”另一个设计师问。
“老榆木，不要上漆，只用蜂蜡抛光。家具一律红木或黄花梨，不要那种机器雕花的，手工的，纹路越朴素越好。”
“窗户呢？”
“双层隔音玻璃，外面加一层木质百叶，样式参照明代私宅的窗棂做。”
五个设计师全在埋头记，没人再问为什么了。
周子辰开出的设计费是正常市场价的八倍，这个数字足够让任何疑问闭嘴。
“给你们七十二小时，第一批六套样板必须完工。我会派人验收，不合格的砸了重来，钱照付但人换掉。”
设计师们鱼贯退出去了。
周子辰把平面图扔到茶几上，掏出手机，打开了一个加密群聊。
群名叫“南京事务协调组”，成员一共十九人，全是各大家族在南京的负责人或者掌权者本人。
他翻了翻最近的聊天记录，眉头一皱。
徐福寿发了条语音，他点开听了一下，老头的声音中气十足：“翡翠湖岸那个a栋顶层复式，离南大直线距离一千二百米，这套我要了，谁都别跟我抢。”
语音下面紧跟着叶振国的文字消息：“徐老头你凭什么先挑？论辈分我比你大，论跟老祖的交情我也不比你浅。”
周建国的消息排在第三：“你俩都歇吧，老祖来南京是我们周家先收到的消息，前期准备工作也是我家子辰在跑，凭什么你们先选？”
后面是一连串的@和反驳，陈庚年、苏正清的副手、还有另外几个家族的老人全在里面发言，有打字的有语音的，消息多得周子辰翻了三页都没翻完。
他把手机锁了屏，仰头闭了两秒眼睛，右手食指揉着太阳穴。
一帮七八十岁的老头子，吵起来跟菜市场似的。
手机又震了，他低头一看，是三爷周建国的单独消息。
“辉子，群里那些人你别管了，我跟老徐、老叶商量好了，a栋顶层那套我们仨住，三室刚好一人一间，谁也别争了。剩下的你按贡献度排，陈庚年排第二梯队第一个，苏家的人排第三，其他的你看着办。”
周子辰回了条消息：“三爷，您三位住一套没问题，但陈庚年那边我怎么跟他解释？他龙腾商会砸了几十个亿买商铺……”
回复秒来：“不用解释。老陈自己清楚轻重，他不会有意见的。”
周子辰想了想，又发了一条：“剩下的家族排序，有几家可能不服，到时候闹起来……”
周建国的回复只有四个字：“闹就踢了。”
周子辰把手机揣回兜里，转身走出样板间，外面的走廊里他的助理小跑过来。
“周总，出了个情况。”
“说。”
“南京房地产交易中心那边刚打电话来了，说我们今天的成交量太大，系统红旗预警了，问是不是数据录入出了错。”
“告诉他们没错。”
“还有，几家地产中介的区域经理联合打电话来问情况，因为我们买完之后，周边二手房挂牌价两小时内涨了百分之十五，还在涨，他们怕是炒作要报监管部门。”
周子辰的脚步顿了一下。
“涨了百分之十五？”
“现在是十五，但还在涨，有些房东看到我们的成交价之后直接把挂牌价改了，有一套原来八百万的现在挂一千二。”
周子辰皱了下眉。这不在他的计划里，但也不算意外。几十个亿的资金砸进一个片区的高端市场，不炸才怪。
“监管那边你让法务对接一下，走正常商业收购的流程解释，资金来源合法合规，不存在炒作。”
“明白。”
助理又犹豫了一下。
“还有一件事，本地的几个房产自媒体已经发了视频，标题大概是什么''神秘买家一天扫空南京顶级楼盘''之类的，播放量挺高。”
“压得住吗？”
“压不住，太多人拍了，售楼中心门口的黑色车队被人认出来了，有人说是周家的车牌。”
周子辰沉默了三秒，摆了下手。
“不压了，随他们传。老祖不上网，不看这些东西，影响不到他。”
他走到停车场，拉开车门坐进去，发动引擎之前又看了一眼手机，加密群里又炸开了。
陈庚年发了条消息：“a栋顶层三位老哥住，没意见。b栋的观景层给我留一套就行，我带着商会的人常驻。”
下面有人接：“陈会长都b栋了，那我c栋行不行？”
“c栋是我先说的你没看到吗？往后排！”
“凭什么你c栋？你家对老祖有什么贡献？上次送茶叶那事你还好意思提？”
周子辰把手机扣在副驾驶座上，发动了车。
当天晚上十一点，南京市住建局的值班主任接到了一个从来没接到过的电话。
电话那头是市数据中心的人，声音有点发飘。
“主任，今天仙林片区高端住宅的成交数据出来了，单日成交总额突破了一百一十亿。”
值班主任拿着杯子的手停住了。
“多少？”
“一百一十亿，而且全是现金全款。区域房价较昨日上涨百分之二十点三，还在涨。”