林枫心中偷笑，你爸妈要是让你去才真有鬼了呢。


    孤男寡女，还都是十八岁干柴烈火的年纪，相约一起去外地？


    搞不好去的时候是两个人，回来就成三个人了。


    虽然林枫不会做这种事情，但如果换位思考，他也绝对不会让自己闺女跟别的小男孩单独出去的。


    “不让去就算啦，正好你留下帮我看店。”林枫笑道。


    秦清遥撅了噘嘴，小声道：


    “可是我想跟你出去玩。”


    林枫咧嘴一笑：“那还不容易，等培训完，我先带你去市里玩几天。”


    秦清遥美眸中浮现出一抹雀跃：“真的？”


    林枫点了点头：“当然，这段时间你帮了我这么多忙，我也该请你去吃个饭了。”


    秦清遥脸上阴霾顿时一扫而光，眼睛又变得亮晶晶的。


    “好，那你快去培训吧，我帮你看店。”


    “好。”


    林枫起身去了项目部二楼的会议室。


    参加培训的人并不算多，从头到尾，算上秦旭阳也就只有六个人，这些人是秦旭阳真正的心腹、骨干。


    每个人的面前都摆着本子跟笔，上面密密麻麻地记录着很多东西。


    都是这段时间培训做的笔记。


    程龙跟秦旭阳坐在桌子两侧，林枫坐在首位。


    程龙一开始并没有把这次培训放在心上，要不是秦旭阳逼着他，他恐怕一次都不会来。


    不仅是程龙，其余的几人也是差不多的想法。


    这些人大多没什么文化，都是早年间的一些街头混混，后来跟着秦旭阳从土方生意开始，逐渐进军房地产。


    在他们看来，林枫一个高中毕业生，能有什么见识？


    所以一开始并不情愿。


    直到第一天培训结束之后。


    众人顿时对林枫的态度，发生了一百八十度的转变。


    他们这才明白，自己大哥这么做的原因，因为林枫的脑子里是真有东西。


    尤其是他对房地产行业的各项政策，都解读得十分到位。


    当然，仅仅这样还不足以让他们彻底心服口服。


    前段时间，西城区有一个旧城改造的项目。


    秦旭阳一开始并没想参与。


    毕竟，以现在房地产行业的热度，随便去拿一块新的开发，赚的肯定更多。


    这也是当下很多房地产公司的想法，说白了，这点小钱儿他们看不上，再加上旧城改造牵扯的东西很多，大家都懒得去折腾。


    但在林枫的提议下，秦旭阳还是去参与了，并且将那个项目拿下。


    虽然利润并不丰厚，但却赢得了西城区官方的好感，并且受邀参加了西城区的企业家峰会，这代表着秦旭阳的路越走越宽。


    当然，就算没有林枫，秦旭阳后续也会慢慢与官方打上交道。


    不过，林枫相当于帮他加快了这个进程。


    在这个房地产行业飞速发展的阶段，节省时间就相当于能赚更多的钱。


    包括这份策划案，最显著的表现，就是给鼎盛建设加快了发展进程。


    林枫坐在椅子上，看向众人：


    “其实，该讲的都已经讲得差不多了，策划案里面的东西，你们只要多看，早晚能完全吃透，今天就不多说什么了，如果各位还有什么疑问，可以提出来。”


    话音落下，众人纷纷低头查看笔记，准备询问一下想不明白的事情。


    这时，正襟危坐的程龙突然举起手，就跟小学课堂上，小朋友举手回答问题一样，手掌伸得笔直，神色严肃而庄重。


    “龙哥，你有什么问题吗？”


    程龙将腰杆挺得笔直，开口道：


    “林枫老师，你在策划里说，咱们国家的房地产行业最多只有二十年的红利期，我想知道原因是什么？”


    林枫笑了笑：


    “房地产的快速发展，是城市化进程的需求，是经济发展的必经之路，也是人民物质需求日渐增长的必定结果。”


    “但房地产的快速发展，自然引起炒房热，房价很快就会迅速抬升，连三四线的城市都可能一房难求。”


    “但房地产终究是泡沫经济，现在的很多大房企为了快速发展，不断贷款、拿地，拿到地之后就抵押，再贷款再拿地，以此来达到疯狂裂变的目的。”


    “这样做，的确能够快速发展，但相应的，企业的现金流就会出现危机，企业也就没了应对危机的容错。”


    “这样的发展，终究不是一个健康的经济循环体系，不出二十年，一切都会崩坏，到时候的结果就是毁灭性的。”


    下方众人齐齐点头，眼神中满是恍然与凝重，心中对林枫的敬仰之情更加浓烈。


    如果不是林枫，他们可能这辈子都想不到这些。


    其实现阶段，很多专家就曾公开警示过，房地产行业是有着阶段性红利期的。


    但是，这种蓬勃发展的假象迷住了太多人的眼睛，让他们不肯相信那些话。


    林枫手里转着笔，语气平淡：


    “其实世界上是有很多前车之鉴的，你们看看现在的日本、韩国，他们同样经历过我们这个阶段，经过最开始的狂热之后，最后都会走向冰点。”


    秦旭阳若有所思地点了点头，他平日里关注的新闻政策很多，包括国外的情况也有所了解。


    所以，他对林枫的话体验最深刻。


    接下来，又有几人提了一些问题，林枫也一一为几人解答。


    一上午的时间就这么在讨论中过去了。


    课程结束，众人陆续离开，林枫把秦旭阳给留了下来。


    最开始做这份策划的时候，林枫担心秦旭阳是那种不讲理的人，万一把自己的策划强留下，白嫖怎么办。


    所以就留了一手，关于恒大的很多事情都没写。


    后来，林枫觉得法不传六耳，恒大后期暴雷的事情不能广而告之。


    所以就决定，等培训完之后，单独跟秦旭阳说一声，给他提个醒。


    林枫斟酌着言辞：“秦叔，其实有一件事儿我得跟您坦白。”


    秦旭阳挑了挑眉，眼中顿时浮现出警惕之色。


    这小子难道真对清遥有想法？


    我就说清遥昨晚怎么突然提出，要跟他出去旅游，一定是这小子撺掇的！


    不过这小子口也太急了点吧？


    好歹也等上了大学再说吧，到时候山高皇帝远，眼不见心不烦，你们爱咋咋地。


    现在看来，这小子是准备跟自己摊牌了啊。


    那自己可得换个身份，以未来老丈人的身份好好警告一下他。


    秦旭阳轻咳一声，斜了他一眼：


    “你终于要打算跟我坦白了？”


    林枫看到秦旭阳的态度转变，心里顿觉诧异。


    怪不得秦旭阳能带着这么一群混混，把公司做大做强。


    原来他早就看出来自己藏私了啊。


    林枫有些不好意思地挠了挠头：


    “其实我早该跟您说的，但一开始不了解您性格，所以才留瞒着，但现在生米都煮成熟饭了，我也就不跟您藏着掖着……”


    话没说完，林枫就看到秦旭阳眼睛陡然睁大，整个人气势突然变得凌厉了起来。


    “你说什么？生米煮成熟饭了？！！”