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第191章 进军物业市场

    崔琳曦刚午休起来,手机在茶几上响了。屏幕上跳出一个名字:王莉莉。


    她接起来。


    琳曦。王莉莉的声音比之前亮了一些,不像在县城那段时间那么沙哑了,但还是带着一种忙了一天之后的疲惫,你那边几点了?


    下午三点。


    我这边晚上十一点半。我刚从你那个办公室出来。


    这么晚?


    今天物业那边来人做消防检查,约的晚上七点,结果人九点半才到。我等到十点多才看完。王莉莉停了一下,像是在翻什么东西,厨房下水管道上周修好了,花了四百二。赵姐说从物业费里走,我觉得还是跟你说一声。


    我知道了。四百二,你记在账上就行。


    记了。还有一件事,上个月电费比预期多了三百多,我查了一下,是空调。赵姐办公室的那台老柜机,制冷效果不行了,但耗电特别大,她白天开着,晚上下班忘了关,有时候一开就是十几个小时。我跟她说了,她说以后注意。但我觉得那台机器本身也有问题。


    你觉得该换?


    我觉得该换。王莉莉说得干脆,三千五左右就能买一台新的,省下来的电费,半年就能回本。你要是同意,我明天去苏宁看看。


    你看着办。超过五千的,你给我打个电话。


    电话那头传来翻页的声音,像是王莉莉在翻一个本子。崔琳曦能听到纸张摩擦的沙沙声,还有笔尖在纸面上快速划过的细响。王莉莉的声音再次传来,比刚才低了一点:还有一件事。我想跟你商量。


    你看,你这间办公室,我每天打扫完、检查完设备、收完快递,最多也就花三个小时。剩下的时间我就在那儿坐着,翻翻手机,等着下班。我闲得慌。


    王莉莉顿了一下,我看了一下你这层楼,还有三间办公室空着,都锁着门。我上礼拜路过的时候,其中一间的门没关严,我往里看了一眼,堆的全是旧家具和纸箱,灰有这么厚。


    王莉莉手比划了一下,动作在电话那头传不过来,但电话这头的崔琳曦能想象她那个手势,拇指和食指捏在一起,留出一指宽的缝隙。


    我在想,反正我也闲着,能不能也顺带把那几间打扫了?不费什么事,就是多拖几遍地、多擦几张桌子。你也不用另外给我开钱,我就是——她停了一下,像在找一个准确的说法,就是不想干坐着。


    崔琳曦握着手机,一只手放在茶几边上,手指在木质的边缘上轻轻刮了一下。她想起一件事:王莉莉在县城开理发店的时候,从早站到晚,手上没停过。她习惯了手上有活干。你让她坐下来等下班,比让她加班还难受。


    那几间办公室是谁的?她问。


    物业说房东是同一个人,但一直没租出去。空了大半年了。


    你打扫了,房东知道吗?


    王莉莉沉默了一下。不知道。


    那不行。崔琳曦的声音不高,但很稳,你进去了,万一丢了东西,说不清楚。你打扫了,万一出了问题,责任在你。


    王莉莉没有说话。电话那头传来一声很轻的吸气声,像是被提醒了一件事之后,把原本要说的话咽了回去。


    但你说的这个事,我觉得有搞头。崔琳曦把话接过来,没有停顿,不是打扫几间办公室的事。是物业管理这个市场本身。


    王莉莉一时还没有听懂崔琳曦说的话。


    琳曦,你说的什么意思?我没太懂。


    崔琳曦很有耐心的给王莉莉做了解释:莉莉,你想过没有?空置率高、房东不愿意管、物业公司服务跟不上,这些是现状。如果有人能把这些散的小的办公室统一管起来,保洁、维修、钥匙管理、设备巡检,按月收费,签正规合同,这就是一门生意。还可以代理房屋出租,把业务做宽一些。


    王莉莉在电话那头安静了一瞬。她不是不理解,是反应迟一些,她只是需要把打扫几间办公室一门生意之间那一段跨度在脑子里走过去。


    这门生意,不是你去扫几间房就能做的。崔琳曦继续说,需要有公司主体、有合同、有标准流程。出了事有法可依,收了钱有据可查。你一个人去谈,房东会觉得你是个人行为,价格压不下来,责任也划不清楚。


    那怎么办?


    让刘志远出面。崔琳曦说,让他以公司名义去跟房东谈,整层楼的管理协议,包括你这间办公室在内的所有空置房间。价格、范围、责任划分全部写进合同里。你作为执行方,按合同标准干活,拿管理费,比现在拿的会多一些,当然工作的时间也更饱和一些。


    刘志远?他不是管钱的吗?


    他是管钱的。所以他出面谈合同,房东不会觉得是崔琳曦想占便宜,只会觉得是一家正规公司在谈业务。


    崔琳曦顿了顿,你先别想这是帮我干活。你想想,如果这三间管好了,同栋楼其他层呢?同一片区的其他写字楼呢?


    王莉莉又安静了。这次安静比刚才长。电话那头传来笔在纸上划过的声音,她像是在记什么。


    你是说,这个能做起来?


    我不确定能不能做起来。但至少值得试一试。崔琳曦把手机换到另一只手上,刘志远那边我来打招呼。你明天给他打个电话,把情况说清楚。几间房、多大面积、现状怎么样、你每天能花多少时间。他会告诉你需要准备什么材料。


    琳曦。


    你是在给我铺路,还是真的觉得这生意能做?


    崔琳曦低头看了一眼摇篮里的秦念安,想了想王莉莉的这个问题,说:两样都是吧。


    王莉莉没有接话。几秒之后,她的声音从电话那头传来,比之前轻了一些,但多了一种很淡的确定感:我知道了。那我去做。


    崔琳曦挂了电话,知道国内那边时间不早了,怕影响休息,就给刘志远发了一条消息:


    志远:今天我和王莉莉聊天,忽然有一个想法,我打算做一下物业服务市场。你帮我以王莉莉的身份资料,注册成立一个物业公司,我投资,全资控股让她代持。业务范围主要包括写字楼办公室的各类物业服务,以及闲置办公室房屋出租等。


    明天早上你俩先讨论一下这件事,做一个投资方案。你以出资方名义出面,先和我们这栋楼的房东谈谈整层管理协议,带她一起走完流程,看看这条路能不能走通。还有什么意见,上班后咱们在讨论。


    她按下发送键,盯着屏幕上那行字看了几秒,然后锁了屏。然后她站起来,走到婴儿床边。秦念安还在睡,呼吸很轻很均匀,像一只电量充足的小钟表。她伸出手,用指尖碰了碰他的手指,他攥住了,攥了一下又松开了,像是已经在梦里认出了她。


    她站在那儿看了他一会儿,然后转身走回桌前,重新打开笔记本。翻到今天这一页,在账号规划下面加了一行字:


    王莉莉——物业管理方向。刘志远负责注册公司,出面谈整层协议。这不是临时安排,是提前铺路。


    她合上笔记本。窗外路灯的光在天花板上画了一道细长的亮线,延伸到墙角,折了一下,又继续往前延伸了一些。她知道那道光不会照亮整间屋子,但它所在的那一段路已经不再需要别的光源了。


    她翻了个身,让头脑中那些正在成形和尚未成形的事情各自待在自己的位置上,让自己沉降到那个位置以下更安静的地方。


    她睡着了。
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