一、选址之争
农历十月二十,小海子边的空地上站满了人。王三强带着合作社骨干,还有县旅游局的刘局长、设计院的工程师,正在为度假村选址。
“王理事长,你看这片地怎么样?”刘局长指着小海子北岸一片平缓的坡地,“背山面水,风景绝佳。从这里看出去,小海子全景尽收眼底,远处是层层叠叠的山林,近处是碧波荡漾的湖水,美得像画一样。”
王三强环顾四周,点点头又摇摇头:“风景是好,但有几个问题。第一,这里地势低,夏季雨水多容易积水。第二,离水太近,对游客安全有隐患,特别是带孩子来的。第三,破坏景观。咱们现在站这儿看风景美,等建了房子,从湖对岸看过来,就是一堆人工建筑,不协调。”
刘局长愣了愣:“那你的意思是?”
“我的想法是,离湖远一点,建在林子里。”王三强指着南岸一片松林,“那里地势高,干燥,而且松林本身就是风景。把木屋建在树林间,若隐若现,既不影响整体景观,又能让游客体验森林氛围。”
“可是离湖远了,游客玩水不方便啊。”
“可以修一条木栈道,从林间通到湖边。”王三强早就想好了,“栈道本身也是景观,两边种上野花,挂上风铃。游客走在栈道上,听风声鸟鸣,看湖光山色,比直接住在湖边更有意境。”
设计院的张工程师眼睛一亮:“王理事长这个想法好!生态、景观、实用都兼顾了。刘局长,我觉得可行。”
刘局长还在犹豫:“但离湖远,工程量大,造价高啊。”
“造价高一点,但长远看值得。”王三强说,“咱们搞旅游,不是一锤子买卖,要可持续发展。破坏景观的事不能干。”
正说着,王大民挤了进来:“三弟,听说要建度假村?俺想承包工程。”
王三强看了大哥一眼:“大哥,工程要公开招标,谁中标谁干。”
“招标?”王大民不懂,“啥招标?咱们自己人干不行吗?肥水不流外人田啊!”
“就是因为自己人,才要招标。”王三强耐心解释,“公开公平公正,大家都有机会。大哥你要想干,可以投标,但得按规矩来。”
“那……那咋投标?”
“设计院出图纸和预算,你按图纸报价,看谁价低质优。”王三强说,“不过大哥,我得提醒你,盖木屋跟盖民房不一样,有技术要求的。你没干过,恐怕……”
“俺咋没干过?”王大民不服气,“咱家老屋就是俺帮着盖的!三弟,你就给俺个机会,俺保证干好!”
王三强想了想:“行,你可以投标。但丑话说在前头,要是中标了干不好,我可不讲情面。”
“放心!一定干好!”王大民高兴地走了。
刘局长看着他的背影,小声说:“王理事长,你这位大哥……能行吗?”
“让他试试吧,不行再换。”王三强说,“毕竟是亲兄弟,该给的机会得给。但规矩不能坏。”
选址定了,接下来是设计。张工程师很专业,三天就拿出了设计方案:十栋木屋,每栋两间房带一个客厅,能住一家四口。木屋分散在林间,用石子小路连接。公共区域有餐厅、活动室、篝火广场。湖边建码头,可以划船钓鱼。
“每栋木屋造价预算三千元,十栋三万。公共区域两万,栈道、码头、道路等配套设施三万。总共八万。”张工程师报出预算。
“八万……”王三强沉吟。合作社账上现在有十二万,但还要建冷库、办学校,钱不够。
“刘局长,县里答应补贴的两万,什么时候能到位?”
“已经批了,下个月就能到。”刘局长说。
“那还差六万。”王三强说,“这样,合作社出四万,社员集资两万。按股分红,年底兑现。”
“集资?能行吗?”李铁山担心。
“试试看。”王三强说,“度假村建成后,收入按投资比例分配。这是个好项目,应该有人愿意投。”
果然,社员大会上,王三强一介绍度假村项目,就有不少人表示愿意投资。特别是那些在合作社挣了钱的,手头有闲钱,正愁没地方投资。
“三强,俺投一千!”赵老四第一个举手。
“俺投八百!”陈明也跟。
“俺投五百!”
……
不到半天,两万集资款就凑齐了。王三强让覃晓敏详细记账,每人发了投资凭证。
“大家放心,这钱不是白投。”王三强承诺,“度假村盈利后,每年分红。而且投资者本人或亲属来度假,享受八折优惠。”
“好!”大家更积极了。
资金到位,接下来是招标。王大民果然来投标了,他的报价最低:每栋木屋两千八,十栋两万八,比预算低两千。
但王三强不放心。他看了大哥的施工方案,太简陋,很多细节没考虑到。比如防潮、防火、隔音这些,大哥根本不懂。
“大哥,你这方案不行。”王三强直说,“木屋要住人的,不是牲口棚。防潮怎么做?防火怎么做?冬天保暖怎么做?你都没写。”
“防潮……铺层油毡呗。”王大民挠头,“防火……用湿泥抹墙?保暖……多烧炕?”
王三强摇头:“油毡不环保,湿泥不持久,烧炕有安全隐患。大哥,盖房子不是你想的那么简单。这样吧,你可以跟县建筑公司合作,他们出技术,你出人工,利润分成。”
“那……那俺挣得就少了。”王大民不乐意。
“挣得少但稳当。”王三强说,“你自己干,万一干砸了,不光赔钱,还耽误工期。到时候游客来了没地方住,损失更大。”
王大民还想争,被李铁山劝住了:“大民哥,三强说得对。盖房子是大事,不能马虎。你跟建筑公司合作,学点技术,以后还有机会。”
好说歹说,王大民才勉强同意。但看得出来,他心里不服气。
招标结果公布:县建筑公司中标,王大民作为分包商,负责土建部分。工期三个月,春节前完工。
开工前一天,王三强特意请县建筑公司的王经理吃饭,交代注意事项。
“王经理,咱们这个度假村,定位是高端生态旅游。木屋要结实,要美观,更要环保。不能用化学涂料,不能用劣质木材,不能破坏周边环境。”
“王理事长放心,我们有经验。”王经理拍胸脯,“去年我们在长白山盖过类似的,反响很好。木材我们用红松,防腐用桐油,涂料用植物提取的。保证原生态,无污染。”
“那就好。”王三强放心了。
二、大哥的不满
开工第一天,合作社大院像过年一样热闹。县建筑公司的工程队来了三十多人,各种设备、材料拉了好几卡车。王大民也组织了二十多个屯里的壮劳力,准备大干一场。
奠基仪式很简单,王三强讲了几句话,大家挖了几锹土,就算开工了。但仪式刚结束,矛盾就来了。
首先是工钱。县建筑公司给工人的日薪是三块钱,王大民给屯里人的是两块五。理由是:“你们在家门口干活,省了路费饭费,少拿点应该的。”
这话惹了众怒。赵老四第一个不干:“大民,你这话就不对了。干活拿钱,天经地义。在家门口干活咋了?活一点不少干!凭啥少拿?”
“就是!三强说了,同工同酬!”其他人也嚷起来。
王大民急了:“俺是包工头,俺说了算!愿意干就干,不愿意干拉倒!”
场面僵住了。有人跑去告诉王三强。
王三强正在跟王经理看图纸,听说后立刻赶过来。
“大哥,怎么回事?”
“他们嫌工钱低!”王大民气呼呼地说,“三弟,你说,在家门口干活,是不是该少要点?”
王三强没直接回答,而是问工人:“你们觉得多少合适?”
“至少三块!”赵老四说,“建筑公司的人干一样的活拿三块,俺们凭啥两块五?”
“对!三块!”
王三强看向王大民:“大哥,你觉得呢?”
“俺……俺报的价低,给三块就赔了!”王大民说。
“你报价低是你的事,不能克扣工人工资。”王三强正色道,“这样,建筑公司给三块,咱们也给三块。差价合作社补。”
“啥?”王大民跳起来,“合作社补?那俺不是白忙活了?”
“你没白忙活。”王三强说,“你当包工头,有管理费。但工人工资不能少。大哥,你要是觉得不划算,可以不干,我找别人。”
王大民脸涨得通红,但不敢说不干。这工程是他好不容易争取来的,丢了可惜。
“行……行吧,三块就三块。”他咬着牙答应了。
工人欢呼,但王大民看王三强的眼神更不满了。他觉得三弟不帮自己,胳膊肘往外拐。
工钱问题解决了,接下来是材料问题。王经理要求用指定的红松木材,但王大民图便宜,偷偷进了一批杂木,想以次充好。
这事被栓子发现了。栓子现在负责工地监督,很认真。他检查材料时,发现木材不对,立刻报告王三强。
王三强到现场一看,火就上来了:“大哥!这木材哪来的?”
“就……就是红松啊。”王大民心虚。
“红松?你当我瞎?”王三强拿起一块木头,“这是杨木!硬度不够,容易变形!还有这防腐处理,根本没做!大哥,你这是砸合作社的招牌!”
“哪有那么严重……”王大民嘟囔,“杨木便宜,省下来的钱……”
“省下来的钱?”王三强打断他,“等木屋塌了,客人受伤了,赔的钱够你买十年木材!大哥,我最后一次警告你:按图纸来,按标准来!再耍小聪明,立刻换人!”
王大民被当众训斥,脸上挂不住,甩手走了:“不干了!爱找谁找谁!”
王三强没拦他,直接对王经理说:“王经理,土建部分你们自己干吧。工钱按合同给,该多少是多少。”
“那王大哥那边……”
“不用管他,我来处理。”
王经理松了口气。其实他早就看出王大民不靠谱,但碍于王三强的面子不好说。现在王三强自己处理了,最好不过。
王大民气呼呼回家,跟媳妇抱怨:“老三太不是东西了!当着那么多人的面训俺,一点面子不给!这工程俺不干了!”
大嫂劝他:“你也是,干啥以次充好?三弟说得对,万一出事咋办?”
“能出啥事?不就是几间破房子!”王大民不服气,“老三现在翅膀硬了,不认这个大哥了!俺找他说道说道去!”
他真去了王三强家。王三强正在教闺女们写作业,看见大哥来了,让闺女们先回屋。
“大哥,坐。”
“坐啥坐!”王大民一肚子火,“老三,你今天啥意思?当那么多人面训俺,让俺下不来台!你还认不认俺这个大哥?”
“正因为认你这个大哥,才要管你。”王三强心平气和,“大哥,你想想,要是木屋真用杨木盖,冬天一冻,夏天一潮,变形开裂,客人住了不安全,砸了合作社的招牌,损失的是谁?是全屯子的人!包括你!”
“哪有那么严重……”
“就有那么严重!”王三强加重语气,“大哥,咱们现在不是小打小闹了。合作社一年几十万的收入,关系到一百多户的生计。不能因为你一个人的小算盘,毁了大家的前程!”
王大民不说话了,但脸上还是不服。
“大哥,我知道你想多挣点。”王三强语气缓和下来,“这样,工程你别干了,我给你安排个别的话。养殖场缺个场长,你去干,一个月工资一百二,比干工程稳当。”
“养殖场?喂猪喂鸡?”王大民嫌丢人。
“喂猪喂鸡咋了?那也是正经工作。”王三强说,“养殖场现在一年出栏五百头猪,一千只鸡,收入十几万。你管好了,年底有奖金。”
王大民动心了。一个月一百二,一年就是一千四,还有奖金……
“那……那行吧。”他答应了。
“但丑话说在前头,去了就得认真干。”王三强说,“养殖是技术活,得学。我会让陈明教你,你要虚心。”
“嗯,知道了。”
安排好大哥,王三强继续忙度假村的事。没有了王大民的干扰,工程进展顺利。王经理很专业,工人也卖力,眼看着木屋一天天建起来。
十天后,第一栋木屋封顶。王三强特意带闺女们来看。木屋建在松林间,原木色,尖屋顶,大窗户,很漂亮。屋里还没装修,但已经能看出模样。
“爹,这房子真好看!”大丫赞叹。
“像童话里的小屋!”二丫想象着。
“爹,俺能住吗?”五丫问。
“能,等建好了,咱们全家来住一晚。”王三强笑着说。
“太好了!”闺女们欢呼。
覃晓敏也很喜欢:“他爹,这房子盖得真讲究。你看这木头,都是整根的,接缝都用榫卯,不用钉子。”
“王经理说了,用钉子容易生锈,也不环保。榫卯结实,还美观。”王三强说,“等装修好了,屋里铺上木地板,墙上挂上兽皮、鹿角,炕上铺上花褥子……那才叫原汁原味的东北风情。”
“那得花不少钱吧?”
“该花的就得花。”王三强说,“咱们要做就做最好的,让客人来了不想走,走了还想来。”
工程继续进行。王三强每天都要来工地看看,检查质量,解决问题。他发现王经理确实专业,很多细节考虑得很周到:屋顶坡度特意加大,防止积雪压垮;窗户做成双层,保温隔音;每栋木屋都配了独立的卫生间——这在当时的农村很少见。
“王理事长,卫生间是个卖点。”王经理说,“城里人来乡下,最怕的就是上厕所不方便。咱们每屋配独立卫生间,干净卫生,客人肯定满意。”
“可是排水怎么办?”王三强问。
“建化粪池,定期清理。”王经理说,“虽然麻烦点,但值得。”
王三强点头同意。他越来越觉得,专业的事就得交给专业的人干。
一个月后,十栋木屋的主体结构全部完工。接下来是内部装修和配套设施建设。栈道、码头、篝火广场……一样样建起来,度假村的雏形渐渐显现。
三、竣工在望
农历腊月初,度假村接近完工。十栋木屋像十颗珍珠,散落在松林间。石子小路蜿蜒连接,路旁种上了耐寒的野花。栈道从林间一直延伸到湖边,走在上面,脚下是咯吱咯吱的雪声,两边是挂满雪凇的松枝,美得像仙境。
王三强带着县旅游局的刘局长、省民俗学会的郭会长来验收。郭会长是特意赶来的,他想把度假村作为民俗旅游的样板推广。
“好啊!真好!”郭会长赞不绝口,“原生态,有特色,有文化内涵!王理事长,你们这个度假村,完全可以申请‘省级乡村旅游示范点’!”
“真的?”王三强惊喜。
“当然!我回去就写推荐材料。”郭会长说,“不过,光有硬件不行,软件也得跟上。服务人员培训了没有?旅游项目规划了没有?文化体验设计了没有?”
“正在准备。”王三强说,“我们打算培训一批本地导游,讲解山林知识、民俗文化。旅游项目有森林徒步、湖上划船、参观鹿场、狩猎体验——用麻醉枪,不伤害动物。文化体验有学做粘豆包、剪窗花、听老辈人讲故事。”
“好!想得周到!”郭会长更满意了,“王理事长,你们这合作社真是人才济济。我看可以办个旅游管理培训班,把你们的经验推广出去。”
“这个主意好。”刘局长接话,“县旅游局可以牵头,合作社出师资,培训全县的旅游从业人员。”
“行,我们全力配合。”王三强满口答应。
验收通过,度假村可以试营业了。王三强决定,春节前先接待一批“体验客”——就是合作社的社员和家属,免费住一晚,提意见。
消息一出,全屯沸腾。大家都想体验体验,看看自己参与建设的度假村长啥样。
腊月二十三,小年,第一批体验客入住。王三强一家也来了,住最大的那栋木屋。屋里装修得很温馨:木地板擦得锃亮,墙上挂着熊皮、鹿角、弓箭,炕上铺着新做的花褥子,窗台上摆着冻梨、冻柿子。
“哇!真暖和!”五丫六丫一进屋就脱鞋上炕。
“这炕烧得真好,一点烟没有。”覃晓敏摸摸炕面,热乎乎但不烫手。
“王经理说了,烟道设计得好,烧柴少,热得快。”王三强解释。
晚上,全家人围坐在炕上吃饭。后勤队送来了年夜饭标准的饭菜:小鸡炖蘑菇、猪肉炖粉条、酸菜白肉血肠、油炸糕、粘豆包……摆了满满一炕桌。
“爹,这比家里还好吃!”三丫吃得满嘴流油。
“那是因为新鲜。”王三强笑着说,“等正式营业了,咱们就吃不上这么好了,得留给客人。”
“那俺们还能来住吗?”四丫问。
“能,但要花钱。”王三强说,“合作社的规矩,社员享受八折优惠。但该花的钱还得花,不能占公家便宜。”
“嗯,俺们攒零花钱,自己来住!”大丫很有志气。
吃完饭,王三强带闺女们去参加篝火晚会。广场中央燃起了熊熊篝火,社员们围坐一圈,唱歌跳舞,讲故事。郭会长还带来了录音机,放起了满族民歌。
“真好听!”二丫听着音乐,眼睛亮晶晶的,“爹,俺想学这个歌。”
“等开春,爹请老师来教。”王三强说,“咱们不仅要保护物质文化,也要保护非物质文化。歌谣、舞蹈、故事……这些都是宝贝。”
夜深了,篝火渐渐熄灭。王三强一家回到木屋,躺在热炕上。透过大窗户,能看见外面的星空,特别亮,特别近。
“他爹,这日子真好。”覃晓敏靠着丈夫,轻声说。
“嗯,以后会更好。”王三强搂着妻子,“等开春,度假村正式营业,旅游搞起来,合作社的收入又能增加一大块。到时候,咱们换更大的房子,送闺女们上更好的学校……”
“房子不用太大,够住就行。”覃晓敏说,“学校倒是要紧。大丫二丫越来越出息了,得好好培养。”
“放心,我都计划好了。”王三强说,“大丫将来考大学,学经济管理,回来接班。二丫学艺术,当画家。三丫四丫看她们兴趣,五丫六丫还小,慢慢看。七丫八丫……哎,时间真快,八丫都会叫爹了。”
“是啊,转眼孩子们都大了。”覃晓敏感慨,“他爹,有时候俺想,咱们是不是该要个儿子?你看人家都有儿子传宗接代……”
“闺女咋了?”王三强打断她,“八个闺女顶八个儿!晓敏,我不重男轻女。闺女有出息,比啥都强。你看大丫,才十一岁,算账比老张头还快。二丫画画得了全省奖。这都是咱们的骄傲。”
“嗯,你说得对。”覃晓敏笑了,“是俺老思想了。八个闺女,八个宝贝,俺知足了。”
夫妻俩说着话,渐渐睡着了。窗外,月光如水,洒在雪地上,洒在木屋上,洒在熟睡的山林上。
第二天,体验结束。王三强召集大家开会,收集意见。大家提了不少建议:有的说卫生间太小,有的说炕太硬,有的说该准备点娱乐设施比如象棋扑克,有的说该养几条狗看家护院……
王三强一一记下,承诺改进。
“乡亲们,度假村是咱们共同的产业。”他说,“建得好,大家分红多;建不好,大家损失大。所以有啥意见尽管提,咱们一起完善。”
“三强,俺有个建议。”一个老猎户说,“能不能搞个‘猎人小屋’?展示咱们的打猎工具,讲讲打猎故事。城里人肯定爱听。”
“这个主意好!”王三强眼睛一亮,“李叔,这事就交给你了。你把你的老猎枪、套子、夹子都拿出来,再讲讲你年轻时的打猎故事。”
“行!包在俺身上!”老猎户很高兴。
又有人建议搞个“山货集市”,卖合作社的土特产;有人建议搞个“儿童乐园”,让孩子们有地方玩;有人建议搞个“摄影角”,让喜欢拍照的人有好看背景……
王三强越听越兴奋。群众的智慧是无穷的,这些建议都很好。
“这样,咱们成立个‘度假村管理委员会’。”他说,“自愿报名,参与管理。有工资,有奖金。谁想参加?”
“俺参加!”
“俺也参加!”
……
当场就有十几个人报名。王三强选了七个,加上他自己,组成八人管委会。李铁山任主任,负责全面工作。
度假村的事基本落定了。王三强看着这片从无到有的建筑,心里充满成就感。这是合作社的又一个里程碑,是乡村振兴的又一个探索。
但他知道,挑战还在后面。经营比建设更难,管理比施工更复杂。而且那个南方商人黄世仁,最近又在邻县活动,据说也在搞旅游,要跟合作社竞争。
不过他不怕。有群众支持,有专业团队,有正确理念,他相信度假村一定能成功。
站在木屋前,望着远处的小海子和更远的山林,王三强深吸一口清冷的空气。这片土地给了他一切,他也要回报这片土地。
保护与发展,传统与现代,人与自然……他要走出一条新路,一条可持续发展的路。
路还长,山还高,但心中有光,脚下有路。
明天,度假村就要正式挂牌了。
新的篇章,即将开始。